Planuoju statytis nama - reikalingi patarimai!

Sveiki,
Planuoju pradeti namo statybas ir reikalinga naudinga informacija ir rekomendacijos.
Patarkite kokias medziagas, darbininkus, architektus, sprendimus reiketu naudoti - is anksti dekoju ir lauksiu jusu rekomendaciju!

Jei turi pakankamai pinigu statytkis pasyvuji nama.

Pradedama nuo architekto ir dizainerio. Kai zinosi, kaip turi atrodyti tavo namas, tada spresi, o kas gi ji gali pastatyti. Juk viena, jei tai bus rastu namas, kita, jei plytu ar kokiu nors kitokiu greitai surenkamu konstrukciju.

Ne, reikia pradėti nuo pradžios ir nuo pagrindo. T.y. reikia susirasti ir įsigyti sklypą, tada susižiūrėti ir susitvarkyti leidimus, komunikacijas, sklypą susitvarkyti ir ištirti ar nėra netinkamų statybai vietų. (Nors kai ką gal ir prieš perkant sklypą reikia padaryti, kad nepaaiškėtų, jog nieko ten daryti negalima).

Kitas žingsnis, kad sklypą reikia pilnai paruošti prieš pradedant vykdyti statybas, t.y. žemės kasimo/lyginimo darbai, komunikacijų pravedimas/papildymas, nuotekos ir t.t., kad paskui nereiktų griauti pastatyto namo sienų, ar iškasinėti jau pasodintų medžių/vejos.

Turiu porą pasiūlymų:
1. Kritiškai įvertinti savo poreikius - ar tikrai reikia visų numatytų erdvių ir kitų sprendimų, didinančių kainą/išlaikymo išlaidas.
2. Pasidomėt efektyviai energiją naudojančiais namais (pvz. minėtais "pasyviais namais") - iš jų galima pasiskolinti nemažai gerų sprendimų.

Ir svarbiausia, gerai pasiskaičiuoti pinigėlius, nes vien sklypas padoresnis Vilniuje prasideda nuo 100000 Lt, o paskui žemės darbai + pamatai 50000, elementarus namas (su projektu) iki apdailos nuo 150000, apdaila + pagrindiniai baldai dar 100000. Suma sumarum ~ 400000, ir tai su sąlyga, kad pats dalyvausi prie statybos, o jei ne, tai samdytas prorabas su pijokų brigada pusę medžiagų gerų išpyzdins, kreivai šleivai viską padarys, nutinkuos, nudažys belenkaip ir prastums už gerą, o tau gyventi juk reikės ten visą amžių po to.
Ir dar, ar turėsi tokį darbą, kad uždirbtum gerus pinigus ir prie to galėtum minimum 2 metus prie tų savo statybų knistis kaip koks kurmis per dienų dienas.

Seniau zmones trobas patys statydavosi

ne trobas, o urvus kasdavosi, na gal dar molinius namus pasistatydavo

Ai, statytdavo ir trobas, ir molinius darydavo ir urvus kasdavo. Dar seniau jei išvarydavo mešką iš urvo, tai gatavą butą gaudavo beveik už dyką.

Dėkui, sudomino pasyvus - kas čia per daiktas?
Esu girdėjęs ir gero ir blogo - gal turit daugiau info?

Sveikas Robke,
Turim - jeigu trumpai:
Statyba kainuos brangiau nei paprasto namo - apie 20%, bet per mėnesį taupysi po 80% ant išlaikymo.
Geras daiktas.

O čia rimtai ar tiesiog reklaminis triukas?

Ten kur procentai turi buti atvirkščiai... Reikia daryti paprasta nama pagal SRT normativinę varžą, ir gausite optimalu variantą. O jeigu taupyti šildymo išlaidas, reikia statyti granulinį katilą...

Iš savo asmeninės patirties turiu vieną patarimą: pirk tik kokybiškas statybines medžiagas. Tai pradžioj gal ir kainuos brangiau, bet statybų eigoje pajausi, kaip pradėsi taupyt. Plius mažiau rūpesčių bus vėliau su namo priežiūra.

Sveiki. Jeigu ką sudomintų, tai galiu parekomenduoti labai gerus statynininkus. Trys jauni vyrukai stato namus (medinius), atlieka renovacijos darbus ir dar... , žodžiu- ne viską žinau. Man jie renovuoja seną mūrinį, 1939m statybos, namą. Labai patenkinta. Jie iš Alytaus. Jeigu kam reikės - duosiu koordinates.
Visiems sėkmės statybose.

Pasyvus namas, tai ne reklama, tai gali būti ir senas namas, jeigu gerai apšilditi ,ideti gera ventiliacija, dar koki saules koliektori pastatyt ,rimtus langus priedo. o O pati namą ,žiurint kokio didžio tu planuoji? Eigu iki 100 kvadratu ,tai galima karkasini ,kaip stato skandinavai, o eigu didesni tai aš siuliciau murini namą ,iš blokialiu . O dar kokios kvadraturos nori,as sau pasistačiau 160 kv. tai man didokas,kitiem 300 mažai

aš pats statybininkas ,sau pasistačiau namą , o dabar dirbu švedijoi , tai daug ka galiu patarti, jeigu dar nestatai , bet galim ir pastatyt ,jeigu netoli Vilniaus

Pasyvūs namai yra - gerai.. bet manau neverta siekti kraštutinumo.
1. Patikima ilgaamžė konstrukcija.(nesiekite paskutinių naujovių nes dažnai Jus eksperimentuojate už savo pinigus)
2. Meistrai pagal rekomendacijas. (dažnai girdėjote kiek kainuoja pigiausias daiktas)
3. Šilti langai (ne šilčiausi - nes šiluminiu atžvilgiu skirtumas tarp šilčiausio ir šilto yra nedidelis, o kainos atžvilgiu - didžiulis)
4. Rasti kompromisą tarp GALIU ir NORIU.
5. Patrauklus dizainas. ( kad ne būtų gėda prieš kaimynus )

manau tiek

mes irgi baiginėjam statytis namą savo jėgomis, ir tiesą pasakius, antrą kartą to nedaryčiau geriau samdyti profesionalus viską prižiūrėti, nes kai pačiam tenka viską aiškintis nuo ... iki, tai atima žiauriai daug laiko.

svarbiausia, ir nervų! mes vien nuo buto remonto savom rankom jau baigiam išprotėti!